王德智與北京九星建設工程有限公司租賃合同糾紛案
——北京市平谷區人民法院 (2008-10-15)
王德智與北京九星建設工程有限公司租賃合同糾紛案
北京市平谷區人民法院
民事判決書
（2008）平民初字第03706號
原告王德智，男，1964年1月6日出生，漢族，北京市新發地京泊建筑設備租賃站業主，住(略)。
委托代理人張欽鼎，男，1956年4月19日出生，漢族，(略)。
被告北京九星建設工程有限公司，住所北京市平谷區興谷工業開發區。
法定代表人劉大銀。
原告王德智與被告北京九星建設工程有限公司（以下簡稱九星公司）租賃合同糾紛一案，本院于2008年6月17日受理后，依法組成由法官胡光輝擔任審判長，法官常書燕、楊永紅參加的合議庭審理本案。原告王德智及其委托代理人張欽鼎到庭參加了訴訟，被告九星公司經本院合法傳喚無正當理由拒不到庭。本案現已審理完畢。
原告王德智起訴稱：2003年8月12日，原告與被告簽訂租賃合同，約定原告將碗扣、扣件、鋼管以及頂托等租賃物出租給被告使用。合同簽訂后原告依約履行了合同義務，但是被告尚欠原告自2003年8月12日至2008年5月31日期間的租賃費51 091元至今未付，且還有部分租賃物至今未予返還。故原告訴至法院，請求法院判令被告：1、立即支付原告租賃費51 091元；2、返還原告租賃物（扣件30套、6米長架管1根、2.1米長碗扣立桿89根）；3、訴訟費用由被告負擔。
原告王德智向本院提交以下證據予以證明：
一、財產租賃合同；
二、租金結算單；
三、發料單；
四、收料單；
五、報停單；
六、營業執照副本的復印件。
被告未予答辯，亦未向本院提交證據。
經本院庭審質證，對原告王德智提交的上述證據材料的真實性予以認定。
本院根據上述認證查明，原告王德智系北京市新發地京泊建筑設備租賃站業主。2003年8月12日，原告王德智作為甲方與作為乙方的被告九星公司簽訂一份財產租賃合同，合同約定：1、原告將租賃物碗扣（日租金每米0.025元）、扣件（日租金每套0.007元）、頂托（日租金每根0.04元）、鋼管（日租金每米0.011元）出租給乙方九星公司使用；2、租用數量按實際領出數量為準；3、租賃期限共90天，自2003年8月12日起至2003年11月30日止；4、租用期間所租用的財產由乙方負責維修保養，不準改制，退還時如發現有損壞、丟失，按合同附件（退租驗收標準及收費規定）收取修理費及賠償費；5、乙方租用財產的名稱、規格、數量、租期以甲方倉庫辦理的經乙方經辦人簽字的領料單和有甲方經辦人簽字的退料單作為租用財產和結算租費的憑證；6、乙方在退還所租用的財產時，其中所領的新品或半成品退租時不得調換，如發現不是原領物品，按市場價30%付給甲方質量補償費；7、扣件壞一套乙方賠償4元，丁字螺栓少一套賠償0.4元，退還扣件時應給螺栓上油；8、全部租品由甲方送到工地，退貨時由乙方送回甲方倉庫驗收合格收貨；9、本合同自雙方蓋章之日起生效，退完財產為止等等。該租賃合同的附件 （退租驗收標準及收費規定）中列明了鋼模板、鋼支柱、架子管、上托、下托以及大模板等租賃物退租的驗收標準以及丟失、報廢、損壞的賠償收費標準，其中該附件第五條規定，丟失、報廢均按現行市場價100%收取賠償費。合同簽訂后，被告陸續從原告處拉走了鋼管、卡子、扣件、立桿等租賃物。2003年12月29日，原、被告雙方達成協議，協議約定，因冬季停止施工，被告租用原告的鋼管、碗扣架、卡子等租賃物自2004年1月1日至同年2月15日止予以報停，該期間租賃費不予收取，等等。
從2003年12月28日起至2004年9月11日止，被告陸續向原告退還了部分租賃物，截至起訴之日被告尚有30套扣件，1根6米長架管，89根2.1米長碗扣立桿沒有退還。被告也未向原告支付過租賃費。后經原告核算，被告一共拖欠原告租賃費51 091元，其中從2003年8月12日起至2004年9月11日止的租賃費為45 541元，從2004年9月12日起至2008年5月31日止的尚未退還的租賃物的租賃費為5550元。
在庭審中經本院釋明，如果被告不能返還租賃物，是否要求折價補償，原告向法庭表明只要求返還租賃物，至于如何折價在執行程序中再說。
上述事實，有原告提交的上述證據和陳述意見在案佐證。
本院認為：原告王德智與被告九星公司之間簽訂的租賃合同，系雙方當事人的真實意思表示，不違反法律法規的強制性規定，是合法有效的。雙方當事人均應依約履行各自的義務。原告在合同簽訂后向被告交付了租賃物，已經履行了自己的合同義務，被告應當按照合同約定支付租賃費，并返還租賃物。故原告要求要求被告支付租賃費51 091元，并返還租賃物的訴訟請求，本院予以支持。被告經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，視為自動放棄庭審抗辯與質證的權利，本院依法缺席審理。依照《中華人民共和國合同法》第二百二十六條、第二百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條之規定，判決如下：
一、被告北京九星建設工程有限公司自本判決生效后十日內給付原告王德智租賃費五萬一千零九十一元；
二、被告北京九星建設工程有限公司自本判決生效后十日內向原告王德智返還租賃物（其中包括扣件三十套，六米長架管一根，二點一米長碗扣立桿八十九根）。
如果被告北京九星建設工程有限公司未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
訴訟費用一千二百六十四元，其他費用二百六十元，由被告北京九星建設工程有限公司負擔（于本判決生效后七日內交納）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，同時按照不服本判決部分的上訴請求數額，交納上訴案件受理費，上訴于北京市第二中級人民法院。上訴期滿后七日內仍未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。
審 判 長 胡光輝
審 判 員 常書燕
代理審判員 楊永紅
二ＯＯ八年十月十五日
書 記 員 郝鵬飛
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