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北京明玥有機(jī)玻璃有限公司訴大連壓克力廣告裝飾工程有限公司企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同糾紛案


北京市平谷區(qū)人民法院
民事裁定書
（2008）平民初字第05287號(hào)
原告北京明玥有機(jī)玻璃有限公司，住所北京市平谷區(qū)峪口鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。

法定代表人明白圭，經(jīng)理。

委托代理人馬金升，北京市方橋律師事務(wù)所律師。

被告大連壓克力廣告裝飾工程有限公司，住所大連市西崗區(qū)長(zhǎng)江路451-3號(hào)。

法定代表人崔萬(wàn)明，經(jīng)理。

委托代理人訥建宏，遼寧韜論律師事務(wù)所律師。

委托代理人崔東，遼寧韜論律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。

原告北京明玥有機(jī)玻璃有限公司（以下簡(jiǎn)稱明玥公司）訴被告大連壓克力廣告裝飾工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱壓克力公司）企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同糾紛一案，本院依法進(jìn)行了審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

明玥公司起訴稱：2006年12月4日，原、被告雙方簽訂了一份企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同，合同約定：被告租賃經(jīng)營(yíng)原告的企業(yè)，租賃期限5年，自2007年1月1日起至2011年12月30日止，5年的租金總額為66萬(wàn)元。2008年度租金額為12萬(wàn)元，交納時(shí)間為2007年12月1日。如果承租方不按期交納租金應(yīng)支付30%的違約金。承租方對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有使用權(quán)，應(yīng)對(duì)租賃設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)，不得損壞花草樹(shù)木，等等。合同簽訂后，因被告經(jīng)營(yíng)不善，于2007年12月停產(chǎn)。被告在經(jīng)營(yíng)期間私自拆改、變賣設(shè)備，砍伐樹(shù)木，截?cái)嚯娫础Ｔ谕．a(chǎn)之后，被告不對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，使設(shè)備嚴(yán)重老化腐蝕。原告估計(jì)被損壞的租賃財(cái)產(chǎn)價(jià)值達(dá)8.8萬(wàn)元。被告拖欠2008年度的租金至今未付，已經(jīng)構(gòu)成違約，被告應(yīng)付的2008年度的租金與違約金合計(jì)為15.6萬(wàn)元。原告認(rèn)為被告的行為已經(jīng)構(gòu)成根本違約，故訴至法院，請(qǐng)求法院判令：1、解除原、被告雙方之間簽訂的企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同；2、被告支付拖欠的租金以及違約金15.6萬(wàn)元；3、返還租賃財(cái)產(chǎn)（詳見(jiàn)租賃財(cái)產(chǎn)清單）；4、賠償被損壞的租賃財(cái)產(chǎn)的損失8.8萬(wàn)元。

本院認(rèn)為，原告起訴應(yīng)有明確的被告。在本案審理過(guò)程中，被告抗辯稱：其從未與原告簽訂過(guò)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同，原告所稱企業(yè)租賃合同也沒(méi)有加蓋被告的公章，屬于崔萬(wàn)明的個(gè)人行為。本院經(jīng)審理查明，原告起訴被告所依據(jù)的企業(yè)租賃合同并沒(méi)有加蓋壓克力公司的公章。原告亦未能提供充分證據(jù)證明其與壓克力公司之間存在民事法律關(guān)系，故壓克力公司并非本案的適格被告。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零八條第二項(xiàng)之規(guī)定，裁定如下：

駁回原告北京明玥有機(jī)玻璃有限公司的起訴。

如不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于北京市第二中級(jí)人民法院。


審 判 員 胡光輝


二ОО八年十一月二十日


書 記 員 郝鵬飛