北京市平谷區劉家店鎮寅洞村村民委員會與胡自鳳農業承包合同糾紛案
——北京市平谷區人民法院(2008-10-13)
北京市平谷區劉家店鎮寅洞村村民委員會與胡自鳳農業承包合同糾紛案
北京市平谷區人民法院
民事判決書
（2008）平民初字第04793號
原告北京市平谷區劉家店鎮寅洞村村民委員會。
法定代表人邢術賀，主任。
被告胡自鳳，男，1941年1月25日出生，漢族，北京市平谷區劉家店鎮寅洞村村民，住(略)。
委托代理人石秀立，男，1956年8月13日出生，漢族，北京市平谷區劉家店鎮寅洞村村民，住(略)。
原告北京市平谷區劉家店鎮寅洞村村民委員會（以下簡稱寅洞村委會）與被告胡自鳳農業承包合同糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員鮑雨獨任審判，公開開庭進行了審理。原告寅洞村委會的法定代理人邢術賀，被告胡自鳳及其委托代理人石秀立到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
寅洞村委會訴稱，1993年3月2日，寅洞村委會與胡自鳳簽訂一份《承包合同協議書》，其中協議約定：胡自鳳承包土地到期后凡所栽的樹完全無代價的交給寅洞村委會。現雙方協議已到期，胡自鳳應按照協議無償交回所承包土地及地上果樹。寅洞村委會曾多次找胡自鳳要求其按照協議約定履行到期義務，并且正式書面通知過胡自鳳，但胡自鳳總是以種種借口拒不履行。現胡自鳳的行為已嚴重違反協議約定，與國家法律規定不符，為維護寅洞村委會的合法權益，特訴至法院，要求胡自鳳按照協議約定無償交回承包土地及地上果樹，并承擔本案訴訟費用。
胡自鳳辯稱：胡自鳳不同意寅洞村委會的訴訟請求。胡自鳳交納了300元風險金，自1993年2月開始承包該地塊，每年交納300元承包費。當時該地塊是荒地，胡自鳳進行了大量的人工投入，并種植了桃樹，現正處于盛果期。根據國家政策及我國《物權法》的有關規定，承包期限應延長至30年。
經審理查明：1993年3月2日，寅洞村委會作為甲方與作為乙方的胡自鳳簽訂一份《承包合同協議書》，約定寅洞村委會將位于一隊棗行道南白地一塊發包給胡自鳳經營，該地塊的四至為：東至東坎根下邊，西到小橋根底，北至道邊，南到大棚后1.5米，（永生棚）東邊以坎為界（術印、術春棚）。協議第一條規定：乙方必須先交甲方承包費300元，另外加300元的風險金在3月2日前交齊。協議第二條規定：甲方包給乙方年限由1993年3月2日至2008年3月2日，共計15年，共合款4500元整為期滿。第八條規定：乙方承包地到期滿15年后，凡所栽的樹完全無代價的交給甲方，并且乙方應有在往下年承包的優越性。胡自鳳已向寅洞村委會交納了300元風險金。胡自鳳承包后經營該地塊至今。現該承包合同已到期，雙方未續簽承包合同。
在庭審過程中，胡自鳳稱其在承包期間進行了大量的人力、物力投入，現該承包地塊上有處于盛果期的桃樹270棵，桃樹苗200棵，并種有玉米等作物。寅洞村委會對胡自鳳所述的地上物情況無異議，亦表示同意退還胡自鳳300元風險金。
以上事實，有雙方當事人之間簽訂的承包合同協議書，以及當事人的陳述在案佐證。
本院認為：寅洞村委會與胡自鳳之間的土地承包合同，是當事人的真實意思表示，不違反法律、法規的強制性和禁止性規定，是有效的，雙方當事人均應按照合同約定全面履行。胡自鳳雖不同意寅洞村委會的訴訟請求，但未提交相應證據予以證明，現承包合同已到期，且合同中明確約定了承包期限屆滿后，凡胡自鳳所栽的樹完全無代價的交給寅洞村委會，因此，胡自鳳的抗辯意見不符合法律規定，本院不予采納。寅洞村委會提出的收回土地和地上果樹的訴訟請求，理由正當，應予支持，據此，判決如下：
一、被告胡自鳳于本判決生效后十日內向原告北京市平谷區劉家店鎮寅洞村村民委員會交回承包地塊及地上果樹；
二、被告胡自鳳于本判決生效后十日內將承包地塊內除果樹以外的地上物自行清除；
三、原告北京市平谷區劉家店鎮寅洞村村民委員會于本判決生效后十日內退還被告胡自鳳風險金三百元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費三十五元，由被告胡自鳳負擔（于本判決書生效后七日內交納）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，同時按照不服本判決部分的上訴請求數額，交納上訴案件受理費，上訴于北京市第二中級人民法院。上訴期滿后七日內仍未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。
代理審判員 鮑 雨
二○○八年十月 十三日
書 記 員 王德發
===================================================
聲明：
本站收錄的裁判文書均來自法院官方網站公開信息，
本站裁判文書欄目不會接受任何個人或企業提供的裁判文書。
如您認為內容涉及個人或企業隱私，要求修改或刪除的，
請將網址發郵件至：
我們將在一個工作日內和您聯系妥善處理
===================================================
