江蘇省徐州市人大常委會

徐州市城市建筑外立面管理條例

（2014年10月30日徐州市第十五屆人民代表大會常務委員會第十八次會議通過 2014年11月27日江蘇省第十二屆人民代表大會常務委員會第十三次會議批準 根據2024年10月23日徐州市第十七屆人民代表大會常務委員會第二十六次會議通過，2024年11月28日江蘇省第十四屆人民代表大會常務委員會第十二次會議批準的《徐州市人民代表大會常務委員會關于修改〈徐州市人大常委會關于辦理市人大代表建議、批評和意見的辦法〉等四件地方性法規的決定》修正）



第一條 為了加強城市建筑外立面管理，塑造良好的城市外觀形象，提升城市品位，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《江蘇省城市市容和環境衛生管理條例》等法律、法規，結合本市實際，制定本條例。

第二條 本條例所稱城市建筑外立面是指城市建(構)筑物和其他設施外側立面。

第三條 市區城市建成區范圍內建筑外立面的規劃、建設和監督管理，適用本條例。

法律、法規對文物保護單位、歷史建筑以及城市風貌保護區、風景名勝區、歷史文化街區內建筑外立面的管理另有規定的，從其規定。

第四條 市、區人民政府城市管理主管部門按照市政府規定的權限，負責城市建筑外立面的監督管理工作。

市、區人民政府其他主管部門應當按照各自職責，做好城市建筑外立面監督管理的相關工作。

第五條 新建、擴建、改建的建（構）筑物應當保持城市風貌，體現城市特色，其造型、裝飾裝修等應當與周邊環境相協調。

現有建（構）筑物應當保持外形完好、整潔，保持設計建造時的形態和色彩，符合街景要求。破損的建（構）筑物外立面應當及時整修。

第六條 市城市管理主管部門應當會同有關部門根據相關國土空間規劃以及國家和省現行有關標準，結合本市實際制定市城市建筑外立面容貌標準，報市人民政府批準后實施。

市城市建筑外立面容貌標準應當在市人民政府批準后三十日內向社會公布。

第七條 城市建筑外立面設計建設、裝飾裝修應當符合市城市建筑外立面容貌標準。

第八條 城市建筑外立面裝飾裝修應當使用安全、節能、環保的材料和工藝，不得使用國家禁用或者淘汰的建筑裝飾、景觀照明材料和施工工藝。

安裝于建筑外立面的附加設備、設施和其他附著物應當使用防火、耐腐蝕性材料，并采用防銹、防污、防腐工藝。

第九條 組織實施成片區城市建筑外立面改造的，組織實施單位應當編制改造規劃方案。

改造規劃方案應當予以公示，公示時間不少于十日，并采取論證會、座談會或者其他方式征求公眾的意見。

改造規劃方案應當經市人民政府批準后實施。

第十條 申請城市建筑外立面裝飾裝修的，由城市管理主管部門統一受理，會同相關部門實行聯合辦理，具體辦法由市人民政府制定。

第十一條 申請依法應當辦理建設工程規劃許可的大中型或者受保護的城市建筑外立面裝修，應當向自然資源和規劃部門提交下列材料：

（一）申請書；

（二）自有房屋所有權證明文件及附圖復印件，或者房屋租賃合同及房屋所有權人同意裝修的書面材料；

（三）裝修工程設計方案；

（四）經審查符合國家設計規范的建設工程施工圖設計文件；

（五）法律、法規規定的其他材料。

第十二條 準予城市建筑外立面裝飾裝修的，建設單位或者個人應當在施工現場顯著位置設立公示牌。公示牌應當注明批準機關、項目名稱、施工期限、施工單位、施工負責人及監督電話。公示期自施工之日起至完工之日止。

第十三條 城市建筑外立面裝飾裝修，應當處理好排水、通行、通風、采光、安全等相鄰關系，不得損害相鄰權利人的合法權益。

第十四條 利用城市建筑外立面設置廣告、標牌、標識、畫廊、櫥窗、電子顯示屏和公告欄等戶外廣告設施的，應當符合市城市建筑外立面容貌標準。

第十五條 城市建筑外立面景觀照明設施應當符合城市照明專項規劃和市城市建筑外立面容貌標準。

第十六條 安裝門窗防護欄、遮陽棚、空調外機、太陽能設施或者封閉陽臺等，應當符合市城市建筑外立面容貌標準。

第十七條 城市建筑外立面附著的管線和電力、通訊、有線電視等纜線應當規范有序，不得亂拉亂設。

纜線一般采用線槽方式、沿建筑的次要立面或者陰角部位敷設。沿墻水平槽道設置的，應當與地面平行；沿墻垂直槽道設置的，應當與地面垂直。纜線及套管顏色應當與建筑外立面色彩相同或者相近。

第十八條 附著于城市建筑外立面的外排油煙口、污水道口、爐口等排污口的設置應當符合市城市建筑外立面容貌標準。

第十九條 建（構）筑物和其他設施所有權人是城市建筑外立面的管理責任人；所有權人、使用人、管理人對建筑外立面的管理責任另有約定的，從其約定。

管理責任人應當對城市建筑外立面及其附著物進行日常維護和安全檢查，對破損、脫落、銹蝕、變色、污濁的，及時修復、清洗、粉刷、更換或者拆除。

第二十條 違反本條例規定，有下列情形之一的，由城市管理主管部門責令限期改正；逾期未改正的，給予警告，可以并處二百元以上二千元以下罰款：

（一）安裝于城市建筑外立面的對外排油煙口、污水道口、爐口不符合市城市建筑外立面容貌標準的；

（二）城市建筑外立面及其附著物破損、脫落，未修復、更換或者拆除的。

第二十一條 對城市建筑外立面負有管理責任的行政機關及其工作人員有下列情形之一的，由所在單位或者上級主管部門、行政監察機關對直接負責的主管人員和其他直接責任人依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）拒不履行法定職責的；

（二）濫用職權、徇私舞弊的；

（三）法律、法規規定的其他違法行為。

第二十二條 縣（市）城市建筑外立面的規劃、建設和監督管理工作，可以參照本條例執行。

第二十三條 本條例自2015年5月1日起施行。