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留言：
我曾經在河北電視臺的原告被告欄目看過你的節目，很為你的睿智所折服，現在我有一個疑問想向你請教：你對現在的商鋪購買后反租賃如何看？我是否應該一直請他們代為經營。
留言時間：2004-9-29 20:53:29
回復：
一般來說，商鋪反租并不違反法律的規定，如雙方是平等自愿基礎上達成的協議，應當是合法有效的。但是，有些開發商以銷售后反租為名，行高息集資之實，銷售所謂的1平方米產權或者共有產權，不能做到區分所有，更無法辦理房產證，如果是這種情況，我認為其合法性就值得質疑了。如果所售商鋪能夠區分所有，能夠獨立使用，反租是不存在法律障礙的。
至于反租的期限，就要看協議的約定了。到期后，你可以繼續反租，也可以自行經營，關鍵看雙方的合意了。
回復時間：2004-11-1 21:49:23
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