- 編號：14810
- 書名：物業管理法教程(高等學校法學通用教材)
- 作者：周珂
- 出版社：法律
- 出版時間：2004年6月
- 入庫時間：2004-6-22
- 定價：25
圖書內容簡介
沒有圖書簡介
圖書目錄
目 錄
第一章 物業管理法概述…………………………………………(1)
第一節物業管理的概念和作用………………………………(1)
第二節物業管理的產生與發展………………………………(16)
第三節英美法與大陸法物業管理比較………………………(28)
第四節我國物業管理的特點…………………………………(49)
第五節物業管理法的概念、體系和物業管理立法…………(55)
第二章 物業管理的分類…………………………………………(71)
第一節住宅物業管理…………………………………………(71)
第二節物業租賃管理…………………………………………(93)
第三節辦公物業管理…………………………………………(107)
第四節商場物業管理…………………………………………(112)
第五節工業物業管理…………………………………………(117)
第六節特種物業管理…………………………………………(122)
第三章 物業管理的法理分析……………………………………(125)
第一節物業管理法律關系概述………………………………(125)
第二節我國物業管理的物權法律關系………………………(131)
第三節業主內部法律關系……………………………………(134)
第四節物業管理的合同法律關系……………………………(147)
第五節物業管理與公司法……………………………………(150)
第六節物業管理與房地產法…………………………………(154)
第七節物業管理與消費者保護法……………………………(158)
第八節物業管理與行政管理法和相關法律…………………(161)
第四章 業主及業主大會…………………………………………(168)
第一節業主……………………………………………………(168)
第二節業主大會的性質和地位………………………………(177)
第三節業主委員會的性質和地位……………………………(183)
第四節業主約束………………………………………………(194)
第五章 前期物業管理……………………………………………(204)
第一節前期物業管理概述……………………………………(204)
第二節建設單位前期物業管理………………………………(213)
第三節前期物業服務合同……………………………………(225)
第四節物業的承接驗收……………………………………(233)
第六章 物業管理服務……………………………………………(244)
第一節物業管理企業…………………………………………(244)
第二節物業服務合同…………………………………………(264)
第三節物業管理企業的職責…………………………………(288)
第四節物業管理質量認證……………………………………(299)
第七章 物業的使用與維護………………………………………(314)
第一節共用設施設備和公共建筑的使用與管理……………(314)
第二節裝修、設備、智能化管理與服務………………………(322)
第三節物業延伸管理與服務…………………………………(331)
第四節物業區域環境和安全管理與服務……………………(341)
第五節物業管理中的社區建設………………………………(35I)
第六節物業維修管理與服務………………………………(357)
第八章 物業管理的行政監管及糾紛處理………………………f367)
第一節政府對物業管理的監督管理…………………………(367)
第二節物業管理法律責任概述………………………………(374)
第三節物業管理的民事責任…………………………………(377)
第四節物業管理的行政責任和刑事責任……………………(380)
第五節物業管理糾紛的特點、類型及發生原因……………(383)
第六節物業管理糾紛的解決機制……………………………(387)
第七節當前物業管理糾紛的若干疑難問題及司法審判
對策……………………………………………………(391)
附錄一 典型案例分析……………………（409）
一、業主是否可以自行召集業主大會…………………… （409）
——秦某與群星房地產開發公司物業管理糾紛
二、業主委員會是否可以代表業主提起訴訟………………（412）
——麗龍小區業主委員會與麗龍房地嚴升發公司、龍
珠物業管理公司物業管理糾紛案
三、業主是否有權封閉自家陽臺…………………………（419）
——銀園物業管理公司與谷某等物業管理糾紛
四、誰應承擔此筆物業服務費用………………………… （422）
——紫銀物業公司與劉某、齊某物業服務合同糾紛
五、物業管理企業是否有權阻止業主的違規裝修……………… （425）
——海壇物業公司與陳某物業管理糾紛案
六、如何界定物業管理企業的保安義務…………………………（428）
——唐某與海嵐物業服務公司物業服務合同糾紛案
附錄二 物業管理條例 ………………………………（432）
主要參考文獻……………………………… （442）
共443頁
