- 編號：77116
- 書名：物業管理：從入門到精通（第四版)/物業管理實務操作經典叢書
- 作者：王占強
- 出版社：中國法制
- 出版時間：2018年4月
- 入庫時間：2018-4-24
- 定價：39.8
圖書內容簡介
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圖書目錄
一、業主、業主大會及業主委員會1承租戶能否行使業主的權利？/2在物業管理活動中，業主享有什么權利？/3在物業管理活動中，業主應當履行哪些義務？/4什么是業主大會？/5業主大會成立時，物業服務企業是否有配合義務？/6業主委員會有權利解聘物業公司嗎？/7欠費業主能進業主委員會嗎？/8業主的親屬能否進業主委員會？/9業主委員會活動經費應當由物業公司承擔嗎？/10物業管理用房中包括業主委員會的辦公用房嗎？/二、物業公司11物業公司取得營業執照后是否就可以從事物業管理服務活動？/12新設立的物業公司如何申請取得資質？/13申請一級物業公司資質應當具備什么條件？/14有多少中級職稱人員才能申請三級物業公司資質？/15物業服務企業資質證書遺失后如何補證？/16一家二級資質的物業公司接管一幢10余萬平方米的寫字樓，合法嗎？/17物業公司更換了法定代表人，需要辦理變更手續嗎？/三、前期物業管理18物業公司如何取得前期物業管理權？/19臨時管理規約對于物業公司的主要用途是什么？/20物業公司在與建設單位簽訂前期物業服務合同時，應當如何約定合同期限？/21建設單位與前期物業公司簽訂的《前期物業服務合同》對業主有約束力嗎？/22前期物業服務企業確定后，開發商是否有權再更換？/23物業公司應當如何開展交接查驗工作？/24物業服務企業在承接查驗時發現工程設備質量問題怎么辦？/25建設單位對物業有何保修責任？/四、物業管理服務26物業管理服務的范圍和基本內容都包括哪些？/27國家有強制性的物業服務標準嗎？/28房屋空置是否需要交納物業服務費?/29小區自管后，業主委員會收取物業服務費合法嗎？/30物業公司的分公司不履行合同義務，相對人能否起訴物業總公司承擔義務？/31老物業公司撤管時應當移交哪些資料？不移交資料怎么辦？/32老物業公司拒不撤出小區怎么辦？/33什么是事實物業服務？/34物業公司是否可以將物業管理的專項服務委托給專業公司？/35物業公司之間能否轉包物業服務項目？/36物業服務合同尚未到期，業主大會通過決議決定解除物業服務合同的，物業公司有權不撤出小區嗎？/37業委會提前終止物業服務合同，物業公司索賠違約金應否得到支持？/38業主委員會與物業公司之間解除物業服務合同的協議有效嗎？/39質疑業主大會解聘物業服務企業的決議有問題，物業公司如何告贏業主委員會？/40業主養寵物擾民，物業公司該怎么辦？/41寵物丟失，物業公司應賠償業主嗎？/42物業公司能對業主進行罰款嗎？/43在物業管理服務過程中，物業公司如何保護自己的法人名譽權？/五、物業服務收費44物業服務費由哪些部分構成？/45物業服務收費定價方式有哪些？/46什么是物業管理的酬金制？/
